Los mitos y miserias de la formalización de la propiedad

0DSC03403Un conocido economista internacional, seguramente de buena fe, en campaña electoral, vende la idea de que la formalización de las propiedades nos hará despegar de la pobreza.

Debería saber que la formalización no es creadora de riqueza. Lo es para abogados, notarios y los enjambres de burócratas que sofocan al campesinado. Veamos uno de tantos casos que demuestran esta tesis.

En el pasado, los campesinos andinos heredaban oralmente su chacras y cuando lo deseaban lo traspasaban a quien creían conveniente. Ahora, formalizados, tienen que pagar predios por montos mayores que los que obtienen por su trabajo en sus chacras.

Como la agricultura les produce pérdidas, quieren vender sus chacras. Gran problema. Una chacra de una hectárea puede venderla unos por 1000 soles. El notario le lleva ¡400 soles! Eso además de los gastos ante registros públicos, los que se convierten en verdadero vía crucis.

Si su chacra tiene algo de mineral, para no perder sembrando, el agricultor se vuelve minero informal, convirtiendo su chacra en relave. Si no tiene minerales, lo abandona y baja a la costa a trabajar en lo que sea para poder sobrevivir él y su familia. El problema lo persigue, porque las deudas por predios irán creciendo, llegando muy rápidamente a ser mayor que el valor de la propiedad.

Naturalmente, no somos promotores de la informalidad. Pero tampoco de los mitos. Las personas que quieren tomar el empleo de gobernantes no deben pretender engañar a su eventual futuro empleador.

La riqueza está en el conocimiento científico y tecnológico. Los peruanos necesitamos una buena educación en ciencia y tecnología. Tenemos ya suficientes economistas y literatos que nos andan creando futuros de novela.

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4 comments

  1. Este artículo se refiere a Hernando de Soto. Es cierto que él ha propuesto desde hace años que formalizar la propiedad hace que el individuo tenga un bien con el cual puede acceder a un préstamo y poder tener un capital de trabajo. Sin embargo, eso no garantiza que el nuevo propietario hará buen uso de ese préstamo. Según informes del sector financiero las deudas por uso de tarjetas de crédito se incrementó en los últimos 10 años, eso es una señal de que el peruano promedio se endeuda y no paga.
    A mi me parece que la propuesta de Hernando de Soto no es mala siempre que el acceso al préstamo esté acompañada con una campaña de capacitación de control de ingresos y gastos, y capacitación de la inversión responsable.

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  2. La riqueza está en el conocimiento científico y tecnológico.
    Los peruanos necesitamos una buena educación en ciencia y tecnología.
    ES ESTA RIQUEZA LA QUE DEBEMOS REGISTRAR (PATENTES Y PROPIEDAD INTELECTUAL) aunque para ello, debemos pagar abogado y notarios.
    Saludos
    Fernán Muñoz

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  3. De acuerdo, una propiedad pequeña o minifundio, como serìa una hectàrea, no tiene un gran valor en dinero, pero si se la hace trabajar como se debe podrìa generar grandes ganancias. Por ejemplo cultivando productos de gran valor en el mercado como Cochinilla, Maca o Quinua, que tienen gran valor en el mercado internacional, tambièn podrìan cultivar Cacao o Cafè orgànicos. Podrìan por otra parte criar Vicuñas o Alpacas por su pelo de gran valor. Podrìan tener una granja de cuyes o conejos de pelo fino. Podrìan tener un criadero de Truchas, si es que tienen acceso a un rìo. Podrìan poner una plantaciòn de flores exòticas o muy exclusivas como Orquìdeas, etc. Tambièn podrìan capacitarse y poner un Centro Turìstico y Recreacional, con Restaurante incluido. Cualquiera de esas actividades se pueden desarrollar en una Hectàrea, si se tiene la capacitaciòn adecuada, y los Tìtulos de Propiedad, que confirmen o refrenden tu propiedad inmueble, de tal manera que puedas recibir crèdito, tanto en dinero, como en capacitaciòn empresarial. Se tiene que acabar con la informalidad, porque a la corta pueda que nos salga barato ser informales, pero a la larga nos saldrà caro, porque no podremos crecer, y nos quedaremos chiquitos, como muchos emprendedores que no pueden dar el gran salto adelante (como dirìa Mao). El trueque es una figura transaccional que tuvo su època en el Incanato, pero hoy ya no es viable. Los tratos de palabra conllevan un riesgo de incumplimiento por una o ambas partes, ya que es dificil probar quien dice la verdad y quien miente, en un probable litigio. Por otra parte, si no se quiere vender, se puede alquilar, traspasar, etc. Si un terreno es pequeño, se puede comprar los terrenos colindantes o aledaños y tener una propiedad mas grande, y puede necesitarse un credito o prestamo, cuya garantia es una propiedad, avalada por su titulo de propiedad.

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  4. La formalización de la propiedad comunal es un invento de los inversores depredadores, ya que pueden comprar a bajo precio terrenos con minerales (oro, plata, uranio, etc),con madera (para explotarla hasta deforestarlas), con agua para grandes hidroeléctricas, etc. Ellos saben que mientras los terrenos sean de propiedad comunal, es aplicable el Convenio 169 de la OIT, no pueden aprovecharse, por eso promueven la formalización, curiosamente de terrenos con riqueza. Hernando Soto ahora es un “gringo” que se agregó el apellido De Soto, siendo mas cholo que la maca; se ha convertido en el Lobista de las transnacionales para “regalar” la propiedad comunal a los extranjeros.

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